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民宿选址的要点

发布时间：2018-01-12 10:40:25浏览次数：次

1.规划民宿的性质和定位
在民宿选址之前，要对其性质和民宿主题进行拟定。比如：前期要根据市场调查和基地选择结果、拟定民宿接待住客的层次、民宿管理水平及民宿的特色等，来确定民宿的性质、民宿等级、民宿规模与民宿结构。应尽量选择自己擅长的特色的主题，一旦发现不足及时对其进行调整和完善。

2.考虑民宿选址周边居住人口与交通
在建造民宿之前，事先要调查该地区的居住情况，经济人口和流动人口应该是以人气旺为佳。同时考虑道路、停车及交通工具的便捷性，使民宿旅客每天出入，无论到哪个方位，都能有方便步行和驾车的通道，让客人有一种轻车熟路之感。

3.重视民宿的地理位置和环境要求
考察民宿选址的地理位置，道路交通，气候气象，地磁方位，环境景观，水文地质，以及地表情况，从而确定民宿建筑样式。地表应该清爽整洁，如果地表不好，或低洼，或散发臭气的地方都应尽量避免。

4.掌握民宿行业现状和民宿发展趋势
了解该区域内现有的民宿设施与竞争对手民宿的经营特色与状况，是否有新建民宿的规划，以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等，都要做详细的了解。

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